پروژه آیهان

متری  ۱۷,۰۰۰,۰۰۰

توضیحات سرمایه گذاری در پروژه آیهان

پروژه آیهان چیتگر یک مجموعه مسکونی فاخر است که در منطقه ۲۲ تهران، بلوار دانش، در ضلع شمال شرقی میدان دانش با مشخصات زیر قرار دارد.

  • پلاک ثبتی: ۳۸۰۵
  • مساحت زمین: ۲۰۰۰۰ مترمربع
  • تراکم مفید مسکونی (بنای مفید): حدود ۱۰۰۰۰۰ مترمربع
  • تعداد بلوک: ۸ بلوک ۱۵۰ واحدی
  • تعداد طبقات: ۱۸ طبقه مسکونی
  • متراژ واحد: ۱۰۰ الی ۱۵۰ متر

ساخت پروژه مسکونی آیهان چیتگر توسط سازنده شرکت تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگربا شماره ثبت: ۵۳۰۷۴۰ در پلاک ثبتی ۳۸۰۵ انجام خواهد شد و با کانسپت یک مجتمع فوق لوکس و لاکچری، هدف گذاری به جذب قشر ویژه‌ای از جامعه را دنبال کرده است.

متریال مورد استفاده در پروژه آیهان، همانند مشخصات مشخص در قرارداد ساخت، از بهترین متریال موجود انتخاب شده است. شرکت سازه گستر چیتگر، علاوه بر تعهدات دیگر، تضمین می‌کند که ساخت و اجرای پروژه بر اساس جدیدترین استانداردهای روز صنعت ساختمان انجام شود. این تعهدات به عنوان یکی از عوامل اصلی اعتماد سرمایه‌گذاران محترم به پروژه بوده و شرکت را به عنوان یک پشتوانه قابل اعتماد در این زمینه معرفی می‌کند.

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

منطقه ۲۲ با امکانات مراکز خرید تجاری-گردشگری متعدد و پیشرفته که تمامی نیازهای ساکنان را فراهم می‌کند، به همراه برج‌های لوکس پارس، به عنوان یک محل ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت با چشم انداز دومنظوره شناخته می‌شود.

جذابیت‌های این منطقه علاوه بر دریاچه و پارک چیتگر میت وان، شامل آبشار تهران، باغ ملی گیاه‌شناسی، محور تجاری اداری چهارباغ، مجموعه‌های عظیم ایران مال، تهران مال، شهرطلا، آرتمیس، رزمال، بوستان جنگلی لتمال کن، بنیاد علمی و بیمارستان‌های مجهّز و نمونه پرفسور سمیعی و تریتا، هتل‌های مدرن و شهربازی هزار و یک شهر می‌باشد.

موقعیت مکانی پروژه آیهان چیتگر در بلوار اردستانی واقع شده و دارای چشم‌اندازی زیبا به باغ گیاه‌شناسی ملی و دره سبز است. این مکان تا دریاچه چیتگر و بام لند حدود ۸ دقیقه فاصله دارد. از پروژه‌های اطراف می‌توان به پروژه افق بین الملل اشاره کرد.

مشخصات پروژه

سازنده تعاونی سازه گستر چیتگر
تعداد طبقه ۱۷
تعداد واحد ها ۱۲۰۰
مساحت زمین ۲۰,۰۰۰m²
مساحت کل بنا ۱۰۰,۰۰۰m²
تحویل ۴۸ ماه بعد از شروع ساخت
قیمت عرضه ۱۷,۰۰۰,۰۰۰ تومان
متوسط قیمت منطقه ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

مزایای سرمایه گذاری در برج آیهان

  1. ضمانت اصل سرمایه.
  2. حفظ ارزش پول در قبال تورم.
  3. سود بازخرید برای انصراف از سرمایه گذاری.
  4. نقد شوندگی بالا.
  5. ثبت در دفاتر اسناد رسمی و در یافت کد رهگیری.
  6. سرمایه گذاری در مسکن بدون ریسک.
  7. اقساط بلند مدت و بدون بهره.
  8. خانه دار شدن درمنطقه ۲۲ با قیمت تعاونی.
  9. اخذ وام تا سقف ۱ میلیارد تومان
  10. رشد قیمت: رشد قیمت مسکن در منطقه ۲۲ (چیتگر) در ۱۵ سال اخیر.
  11. دسترسی عالی : واقع در منطقه ۲۲ دسترسی به بزرگراه های اصلی، مراکز خرید، مراکز درمانی، همچنین مراکز تفریحی مدرن تهران.
  12. یحی مدرن تهران.

مدیر این پروژه برترین مدیر سال ۱۴۰۲

ویژگی های و فاصله تا مکان های مهم منطقه

پلان های برج آیهان

  • ۴خواب

علاوه بر امکانات کلی برج مسکونی آیهان، واحد های ۳۰۰ متری به صورت اختصاصی دارای امکانات ویژه ای همچون ۷۰ متر فضای بالکن اختصاصی، ۴ خواب مستر، جکوزی اختصاصی داخل واحد، ۲ پارکینگ سند دار و لاین آسانسور اختصاصی هستند.

 

شرایط پرداخت پروژه مسکونی آیهان (بروز رسانی دی ۱۴۰۲)

متراژ۵۰۶۰۷۵۱۰۰۱۲۰۱۵۰۳۰۰
پیش پرداخت۳۵۰۴۰۰۵۰۰۶۵۰۸۰۰۱ میلیارد۲.۵ میلیارد
۱۴۰۲/۱۱/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۳۰
۱۴۰۲/۱۲/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۳۰
۱۴۰۳/۰۱/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۲۰
۱۴۰۳/۰۲/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۳۰
۱۴۰۳/۰۳/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۳۰
۱۴۰۳/۰۴/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۳۰
۱۴۰۳/۰۵/۱۵۶۵۸۰۱۰۰۱۳۵۱۶۰۲۰۰۳۳۰
جمع کل۸۰۰۹۶۰۱میلیارد و ۲۰۰۱میلیارد و ۶۰۰۱میلیارد و ۹۲۰۲میلیارد و ۴۰۰۴میلیارد و ۸۰۰

سازنده پروژه مسکونی آیهان منطقه ۲۲

درباره شرکت سازنده پروژه مسکونی آیهان

در سال ۱۳۹۷، شرکت تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر تحت شماره ثبت ۵۳۰۷۴۰ و با شناسه ملی ۱۴۰۰۷۸۰۶۶۶۹ از اداره ثبت شرکت‌ها شروع به فعالیت نمود. فعالیت‌های این شرکت شامل تهیه زمین جهت احداث مسکن به صورت انبوه و اخذ مجوزها، واگذاری به افراد ذینفع و سرمایه‌گذار، انعقاد قراردادها با اشخاص حقیقی و حقوقی جهت ساخت واحدهای مسکونی به صورت انبوه، ارائه خدمات ساختمانی از جمله نقشه‌کشی، لوله‌کشی، سیم‌کشی، مهندسی صنعت ساختمان، و ارائه خدمات فنی و مهندسی متنوع مرتبط با ساختمان می‌باشد. این خدمات شامل تهیه و طراحی نقشه‌های معماری، سایت و پلان نقشه‌های محاسباتی و سازه، طراحی محوطه، طراحی نما و مناظر شهری، نظارت بر اجرا تمامی مراحل ساختمانی، مدیریت پیمان، مشاوره سرمایه‌گذاری در پروژه‌های انبوه سازی بخش‌های دولتی، نظامی و خصوصی، واردات و صادرات انواع تجهیزات و مصالح ساختمانی، شرکت در مناقصات و مزایدات، و حضور در نمایشگاه‌های صنعت ساختمان در داخل و خارج از کشور می‌باشد. این شرکت همچنین خدمات حقوقی و ثبتی در زمینه اخذ سند مالکیت، تفکیک و افراز اراضی، نقشه‌برداری و تهیه نقشه وضع موجود اعیانی بر اساس دستورالعمل‌های مصوب شهرداری و سازمان نظام مهندسی و اداره ثبت را ارائه می‌دهد.

رزومه تعاونی سازه گستر چیتگر (اجرائی توسط اعضاء هیئت مدیره شرکت)

  1. پروژه وردآورد با ۱۶ طبقه، با سازماندهی از سوی وزارت بهداشت و تحت مدیریت پیمانکار.
  2. پروژه ۲۲ طبقه کوهک نسیم شانزدهم شرقی، جزئی از مجتمع کارکنان وزارت بهداشت و درمان.
  3. پروژه واقع در پشت مسجد امام علی دانشگاه تهران، با سفت کاری انجام شده توسط این شرکت.
  4. پروژه مقدس اردبیل با ۲۵ طبقه، واقع در کوچه کیان.
  5. پروژه ۱۱ طبقه کوهک، در مقابل نسیم سوم، با کارفرمایی از طرف طباطبائی.
  6. پروژه الهیه با ۴۸ واحد مسکونی در شهر قدس.
  7. پروژه مسکونی ۵۰۰ واحدی در شهر جدید سهند تبریز.
  8. پروژه مسکونی صیاد با ۱۲۰۰ واحد.
  9. مدیریت پروژه مسکن مهر در کاشان با ۴۰۰ واحد.
  10. پروژه شهر جدید پرند با ۳۵۰ واحد مسکونی.
  11. ساخت خوابگاه دانشجویی با ۸۰ اتاق در دانشگاه پلیس.

سوالات متداول پروژه آیهان

  • ✅ ۴ قطعه عکس پرسنلی
  • ✅ کپی شناسنامه (تمام صفحات)
  • ✅ کپی کارت ملی (پشت رو رو)
  • ✅ اسناد تجاری تعهد آور
  • ثبت کلیه تعهدات در دفاتر اسناد رسمی کشور
  • ضمانت اصل سرمایه (سود انصراف)
سرمایه گذاری در پروژه مسکونی آیهان با هدف ایجاد حفظ سرمایه مولد بدون ریسک با رشد ارزش افزوده در حوزه سرمایه گذاری ملکی ایجاد شده است. همه اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ثبت نام می توانند اقدام نمایند.

همه پروژه ها شامل دو نوع ارزش افزوده هستند.

  1. اول تورم بالای ملک در کشور که طبق آمار مراجع رسمی (سازمان برنامه و بودجه و بان ک مرکزی)در سال کمتر از ۴۰ درصد نیست. هر چند که در عمل بیشتر از این میزان بوده. مثلا طی ۵ سال اخیر (از ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ ) قیمت ملک ۱۰ برابر شده.
  2. دوم ارزش افزوده پیشرفت فیزیکی پروژه ها که به تورم عادی ملک اضافه شده در مجموع پیش بینی ارزش افزوده ۶۰ درصدی ایجاد می نماید، و همچنین تورم ساخت که ۱۶۰% درسال ۱۴۰۲ توسط نظام مهندسی کشور اعلام شده.

جهت مشاوره تخصصی پروژه آیهان فرم را تکمیل نمایید