تحلیل وضعیت پروژه و بازار: چرا خریداران تعاونی در موقعیت سود هستند، نه زیان
در ماه‌های اخیر، برخی از اعضای محترم تعاونی سازه‌گستر چیتگر نگرانی‌هایی درباره وضعیت فعلی پروژه و شرایط بازار مسکن ابراز کرده‌اند. به همین منظور، در این گزارش سعی داریم با نگاهی واقع‌بینانه، شرایط را بررسی کرده و دلایل روشن سودآوری سرمایه‌گذاری شما را بیان کنیم.
۱. تفاوت بین قیمت خرید و قیمت روز؛ سود واقعی پنهان در زمان
بسیاری از اعضا در یک سال گذشته با قیمت‌هایی مانند ۱۳ تا ۱۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اقدام به خرید کرده‌اند. امروز، قیمت ثبت‌نام جدید پروژه در همین محدوده به ۲۲ میلیون تومان رسیده است.
این یعنی ارزش سهم شما از پروژه در حال حاضر بین ۷ تا ۹ میلیون تومان به ازای هر متر رشد داشته است.
در یک پروژه واقعی و دارای موقعیت مکانی مناسب، صرف‌نظر از زمان شروع عملیات اجرایی، ارزش دارایی شما در حال افزایش است؛ و این افزایش، ناشی از رشد طبیعی بازار، پیشرفت‌های زیرساختی منطقه، و تثبیت برند پروژه می‌باشد.
۲. تاخیر در اجرا؛ منطقی، اما تحت کنترل
درست است که عملیات اجرایی پروژه هنوز به‌صورت رسمی آغاز نشده، اما این موضوع به معنی تعلل یا ضعف در مدیریت پروژه نیست. در شرایط فعلی کشور، اخذ مجوزات شهرداری، تغییرات در قیمت مصالح، و روندهای قانونی همگی زمان‌بر هستند.
تعاونی هم‌اکنون در حال پیگیری نهایی مراحل اداری شهرداری و تنظیم قرارداد با پیمانکاران است و عملیات اجرایی پس از طی این مراحل با شفافیت کامل آغاز خواهد شد.
۳. پروژه‌های تعاونی‌ساز؛ سرمایه‌گذاری بلندمدت با ریسک کمتر
برخلاف پروژه‌های سودمحور یا تجاری، پروژه‌های تعاونی بر اساس سهم‌بندی و مشارکت واقعی اعضا پیش می‌روند. این یعنی:
هزینه نهایی ساخت شفاف و مرحله‌ای است.
ریسک‌های غیرمترقبه تا حد زیادی کنترل‌شده هستند.
تجربه در تعاونی‌های معتبر ثابت کرده که با صبر و همراهی اعضا، نتیجه نهایی پروژه‌ها هم سودآور و هم مطمئن خواهد بود.
۴. افزایش قیمت فعلی؛ به نفع اعضای اولیه
واقعیت این است که افزایش قیمت روز پروژه نه‌تنها نگرانی ندارد، بلکه به نفع کسانی است که زودتر وارد شده‌اند. چرا؟
چون امکان فروش سهم یا انتقال با سود بالا وجود دارد.
چون هرچه قیمت پایه ثبت‌نام بالا برود، ارزش موقعیت شما تثبیت می‌شود.
چون در آینده هنگام دریافت سند یا واحد، ارزش واقعی ملک بسیار بیشتر خواهد بود.
نتیجه‌گیری:
ما در تعاونی سازه‌گستر چیتگر با تمام توان پیگیر شروع عملیات اجرایی هستیم و کاملاً درک می‌کنیم که انتظار شما برای دیدن پیشرفت پروژه، کاملاً طبیعی و بجاست.
اما آنچه مهم‌تر است، این است که سرمایه‌گذاری شما در موقعیت رشد و سود قرار دارد، نه در زیان. صبر و همراهی امروز شما، فردا با آرامش و ارزش افزوده بالایی جبران خواهد شد.
در صورت تمایل به دریافت اطلاعات دقیق‌تر، کارشناسان فروش و امور اعضا آماده پاسخ‌گویی حضوری و تلفنی هستند.
با احترام
روابط عمومی تعاونی سازه‌گستر چیتگر
شرکت تعاونی سازه گستر چیتگر، با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم درآمد جامعه و در راستای استراتژی سازمانی خود که همان تعهد و تخصص می‌باشد، در منطقه ۲۲ تهران، اقدام به انتخاب و خرید زمین با موقعیت ویژه کرده و پس از خرید زمین‌های مذکور، متعهد به ساخت با مصالح مرغوب و بر طبق استانداردهای روز صنعت ساختمان شده و در عین حال با برنامه‌ریزی‌های دقیق و کارشناسی شده، متعهد به تحویل پروژه در زمان مقرر خواهد بود.
©کلیه حقوق برای شرکت تعاونی انبوه سازان سازه گستر چیتگر محفوظ است