پروژه سهند ۱

قیمت زمین ۱۵,۰۰۰,۰۰۰

۱۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان / قیمت ساخت

توضیحات سرمایه گذاری در پروژه سهند ۱

پروژه سهند ۱ چیتگر، در مروارید شهر یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ واقع شده است. تعاونی سازنده برج سهند ۱ دارای رزومه ای درخشان در حوضه ساخت و ساز است.

و مشخصات آن عبارتند از

  • پلاک ثبتی: ۴/۱۳۸۱/۴۴
  • متراژ واحد: ۱۰۰ تا ۳۰۰ مترمربع
  • کمیسیون ماده ۵: دارد (ماده ۱۲ و ماده ۷ دارد)
  • مجوز فنس: دارد

این پروژه توسط شرکت تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر با شماره ثبت ۵۳۰۷۴۰ و در پلاک ثبتی ۴/۱۳۸۱/۴۴ و سند ثبت اسناد: سند تک برگ شماره ۷۶۷۸۶۱ به بهره‌برداری خواهد رسید. این مجموعه با کانسپت مدرن طراحی و ساخته خواهد شد.

از جمله امکانات پیش‌بینی شده در این برج مجلل عبارتند از: لابی زیبا و دلنشین، سالن اجتماعات، روف گاردن با چشم‌انداز منطقه، فضای اختصاصی بازی کودکان، سالن‌های مجزای ورزشی برای آقایان و بانوان، و فضای سبز اختصاصی. همچنین امکاناتی همچون پارکینگ اختصاصی میهمان، کارواش، آسانسورهای باری و نفر نیز در این پروژه ارائه می‌شوند.

شرکت سازه گستر چیتگر، به منظور رفاه حال متقاضیان محترم و به منظور ارتقاء فرآیند خرید زمین در پروژه، اقدام به معرفی متقاضیان به بانک توسعه تعاون نموده است. در این راستا، متقاضیان گرامی می‌توانند با ارسال درخواست خود و دریافت معرفی نامه، به راحتی از این فرصت بهره‌مند شوند.

سرمایه گذاری در منطقه ۲۲

مروارید شهر منطقه ۲۲ با دارا بودن امکانات مراکز خرید تجاری-گردشگری پیشرفته و متنوع که تمامی نیازهای ساکنان را فراهم می‌کند، به عنوان جدیدترین منطقه ۲۲ در ساخت و ساز یک محل ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت با چشم انداز دومنظوره شناخته می‌شود.

این منطقه جذابیت‌های زیادی دارد که علاوه بر دریاچه و پارک چیتگر میت وان، شامل آبشار تهران، باغ ملی گیاه‌شناسی، محور تجاری اداری چهارباغ، مجموعه‌های عظیم ایران مال، تهران مال، شهرطلا، آرتمیس، رزمال، بوستان جنگلی لتمال کن، بنیاد علمی و بیمارستان‌های مجهّز و نمونه پرفسور سمیعی و تریتا، هتل‌های مدرن و شهربازی هزار و یک شهر را شامل می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه سهند ۱ چیتگر در مروارید شهر فاز ۲ واقع شده و دارای چشم‌انداز زیبا به باغ گیاه‌شناسی ملی و دره سبز است. این مکان تا دریاچه چیتگر و بام لند حدود ۸ دقیقه فاصله دارد. پروژه افق بین الملل نیز از جمله پروژه‌های اطراف قرار می‌گیرد.

مشخصات پروژه

سازنده تعاونی سازه گستر چیتگر
تعداد طبقه ۱۵
تعداد واحد ها ۸۸۰
مساحت زمین ۱۷,۶۰۰m²
مساحت کل بنا ۹۰,۰۰۰m²
تحویل ۳۶ ماه بعد از شروع ساخت
قیمت عرضه ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان
متوسط قیمت منطقه ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

مزایای سرمایه گذاری در برج سهند ۱

  1. ضمانت اصل سرمایه.
  2. حفظ ارزش پول در قبال تورم.
  3. سود بازخرید برای انصراف از سرمایه گذاری.
  4. نقد شوندگی بالا.
  5. ثبت در دفاتر اسناد رسمی و در یافت کد رهگیری.
  6. سرمایه گذاری در مسکن بدون ریسک.
  7. اقساط بلند مدت و بدون بهره.
  8. خانه دار شدن درمنطقه ۲۲ با قیمت تعاونی.
  9. اخذ وام تا سقف ۱ میلیارد تومان
  10. رشد قیمت: رشد قیمت مسکن در منطقه ۲۲ (چیتگر) در ۱۵ سال اخیر.
  11. دسترسی عالی : واقع در منطقه ۲۲
  12. دسترسی به بزرگراه های اصلی، مراکز خرید، مراکز درمانی، همچنین مراکز تفریحی مدرن تهران.

مدیر این پروژه برترین مدیر سال ۱۴۰۲

ویژگی های و فاصله تا مکان های مهم منطقه

پلان های برج سهند ۱

شرایط پرداخت پروژه مسکونی سهند ۱ (بروز رسانی دی ۱۴۰۲)

متراژ۵۰۶۰۷۵۱۰۰۱۲۰۱۵۰۳۰۰
پیش پرداخت۳۵۰۴۰۰۵۰۰۶۵۰۸۰۰۱ میلیارد۲.۵ میلیارد
۱۴۰۲/۱۲/۱۵۱۳۵۱۷۰۲۱۰۲۸۵۳۳۵۴۲۰۷۰۰
۱۴۰۳/۰۲/۳۰۱۳۵۱۷۰۲۱۰۲۸۵۳۳۵۴۲۰۷۰۰
۱۴۰۳/۰۴/۳۰۱۳۰۱۶۰۲۰۵۲۸۰۳۳۰۴۱۰۶۰۰
جمع کل۷۵۰۹۰۰۱میلیارد و ۱۲۵۱میلیارد و ۵۰۰ ۱میلیارد و ۸۰۰۲میلیارد و ۲۵۰۴میلیارد و ۵۰۰

سایر شرایط 

  • قیمت زمین تراکم هر مترمربع بنای مفید ۱۵،۰۰۰،۰۰۰ تومان می باشد. (ارائه دفترچه قرارداد عرصه)
  • قیمت ساخت براساس هر مترمربع بنای مفید ۱۴،۰۰۰،۰۰۰ تومان به صورت علی الحساب میباشد. (ارائه دفترچه قرارداد ساخت)
  • مبلغ ۲۰۰میلیون تومان وام خرید زمین تراکم برای واحدهای باالای ۱۰۰متر و مبلغ ۸۰۰میلیون تومان وام ساخت با معرفی نامه به بانک از تعاونی.
  • دریافت شناسه سند و رمز تصدیق  همراه کد رهگیری از سامانه املاک و مستغلات کشور.
  • ذکر تمامی مصالح مصرفی ساختمان در قرارداد.

سازنده پروژه مسکونی سهند ۱ منطقه ۲۲

درباره شرکت سازنده پروژه مسکونی سهند ۱

در سال ۱۳۹۷، شرکت تعاونی انبوه سازان توسعه و عمران سازه گستر چیتگر تحت شماره ثبت ۵۳۰۷۴۰ و با شناسه ملی ۱۴۰۰۷۸۰۶۶۶۹ از اداره ثبت شرکت‌ها شروع به فعالیت نمود. فعالیت‌های این شرکت شامل تهیه زمین جهت احداث مسکن به صورت انبوه و اخذ مجوزها، واگذاری به افراد ذینفع و سرمایه‌گذار، انعقاد قراردادها با اشخاص حقیقی و حقوقی جهت ساخت واحدهای مسکونی به صورت انبوه، ارائه خدمات ساختمانی از جمله نقشه‌کشی، لوله‌کشی، سیم‌کشی، مهندسی صنعت ساختمان، و ارائه خدمات فنی و مهندسی متنوع مرتبط با ساختمان می‌باشد. این خدمات شامل تهیه و طراحی نقشه‌های معماری، سایت و پلان نقشه‌های محاسباتی و سازه، طراحی محوطه، طراحی نما و مناظر شهری، نظارت بر اجرا تمامی مراحل ساختمانی، مدیریت پیمان، مشاوره سرمایه‌گذاری در پروژه‌های انبوه سازی بخش‌های دولتی، نظامی و خصوصی، واردات و صادرات انواع تجهیزات و مصالح ساختمانی، شرکت در مناقصات و مزایدات، و حضور در نمایشگاه‌های صنعت ساختمان در داخل و خارج از کشور می‌باشد. این شرکت همچنین خدمات حقوقی و ثبتی در زمینه اخذ سند مالکیت، تفکیک و افراز اراضی، نقشه‌برداری و تهیه نقشه وضع موجود اعیانی بر اساس دستورالعمل‌های مصوب شهرداری و سازمان نظام مهندسی و اداره ثبت را ارائه می‌دهد.

رزومه تعاونی سازه گستر چیتگر (اجرائی توسط اعضاء هیئت مدیره شرکت)

  1. پروژه وردآورد با ۱۶ طبقه، با سازماندهی از سوی وزارت بهداشت و تحت مدیریت پیمانکار.
  2. پروژه ۲۲ طبقه کوهک نسیم شانزدهم شرقی، جزئی از مجتمع کارکنان وزارت بهداشت و درمان.
  3. پروژه واقع در پشت مسجد امام علی دانشگاه تهران، با سفت کاری انجام شده توسط این شرکت.
  4. پروژه مقدس اردبیل با ۲۵ طبقه، واقع در کوچه کیان.
  5. پروژه ۱۱ طبقه کوهک، در مقابل نسیم سوم، با کارفرمایی از طرف طباطبائی.
  6. پروژه الهیه با ۴۸ واحد مسکونی در شهر قدس.
  7. پروژه مسکونی ۵۰۰ واحدی در شهر جدید سهند تبریز.
  8. پروژه مسکونی صیاد با ۱۲۰۰ واحد.
  9. مدیریت پروژه مسکن مهر در کاشان با ۴۰۰ واحد.
  10. پروژه شهر جدید پرند با ۳۵۰ واحد مسکونی.
  11. ساخت خوابگاه دانشجویی با ۸۰ اتاق در دانشگاه پلیس.

سوالات متداول پروژه سهند ۱

همه پروژه ها شامل دو نوع ارزش افزوده هستند.

  1. اول تورم بالای ملک در کشور که طبق آمار مراجع رسمی (سازمان برنامه و بودجه و بان ک مرکزی)در سال کمتر از ۴۰ درصد نیست. هر چند که در عمل بیشتر از این میزان بوده. مثلا طی ۵ سال اخیر (از ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲ ) قیمت ملک ۱۰ برابر شده.
  2. دوم ارزش افزوده پیشرفت فیزیکی پروژه ها که به تورم عادی ملک اضافه شده در مجموع پیش بینی ارزش افزوده ۶۰ درصدی ایجاد می نماید، و همچنین تورم ساخت که ۱۶۰% درسال ۱۴۰۲ توسط نظام مهندسی کشور اعلام شده.
  • ✅ ۴ قطعه عکس پرسنلی
  • ✅ کپی شناسنامه (تمام صفحات)
  • ✅ کپی کارت ملی (پشت رو رو)
  • ✅ اسناد تجاری تعهد آور
  • ثبت کلیه تعهدات در دفاتر اسناد رسمی کشور
  • ضمانت اصل سرمایه (سود انصراف)
سرمایه گذاری در پروژه مسکونی آیهان با هدف ایجاد حفظ سرمایه مولد بدون ریسک با رشد ارزش افزوده در حوزه سرمایه گذاری ملکی ایجاد شده است. همه اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ثبت نام می توانند اقدام نمایند.
جهت مشاوره تخصصی پروژه سهند ۱ فرم را تکمیل نمایید